唯伊商城(敞开式的时尚天街商城难聚人气)
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2023-11-14 14:47
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敞开式的时尚天街商城难聚人气
作者:文刀子
2022年8月13日(星期六)早上10点,我冒着酷暑难耐的天气,徒步前去看看座落在安昌路66号的唯伊商城时尚天街。
我顺涪城路富安百货往安昌路走去,在一头往富乐路,另一头往滨河北路的十字路口,见到富临时
尚天街商住楼。图为:富临时代天街商住楼
我在红绿灯路口,观看了时尚天街所处的地形及环境:
富临时尚天街正面所处在安昌路,富乐路,滨河北路的十字路口,背面是沿江东街。左边安昌路,右边通安巷。时尚天街S2从安昌路这头穿街通过沿江东街。可以说整个街景处于四通八达。
据行业人士说,时尚天街商城四周都是敞开式的,这显然是本地开发商投资修建的,它街不像街,商城也不像商城的商住楼。不像涪城万达,经开区万达,南河王府井,安昌路的百盛全是封闭式的商场。这个天气来这里逛街逛商城,想蹭个空调都不行。顾客走累了,各商层街面连一把坐椅都没有。这是我见过最不人性化,最没温度的商城。
不过,我又发现时尚天街这里街外街内都是独立商铺,不是原一些开发商商住楼出售的格子商位(比如:时代大厦),在这里投资产权明晰,不会存在因没统一经营,不准商场内装修隔断挡采光视线原因,而唯伊商城发生扯皮现象。
我冒着酷暑难耐的天气胡逛了一圈,马上应急上二楼找公共厕所,进公厕去蹲位上又没放纸盒,也没挂件。手机不知放哪里,厕所内又没卫生纸,我匆忙下到一楼便利店买卫生纸,再匆匆返回二楼公共厕所,来回折腾蹲了个厕所,加上这里各楼层的厕所也没空调,弄得我满头大汗,冲便器的按键也失灵,上次厕所有如进了“地雷阵”样,把人搞得心慌意乱的。
我从厕所出来,正为刚才尴尬之事,而心怀不爽时,却看见一楼入场一角,有位穿着一身白色衣裤的青春美少女,扭动柔软的身姿,风扇吹动她的秀发,形态妩媚诱人,很有文艺范儿。她做露天抖音直播,有模仿网红唐艺风格,不过这位美女小巧玲珑,没有唐艺个高腿儿长。
图为:正在时尚天街一楼唱歌直播的主播
美女的歌声把我吸引过去,这主播美女唱功不错。我看见她正面一个架板放着一台笔记本电脑,笔记本电脑前一米处是一个南瓜型白色荧光灯。
左侧一个立式手机架着一部手机,右侧一个立式支架上放一支麦克风话筒,放在麦克风话唯伊商城筒旁,是一台坐式风扇。她还适时用那她细纤小手点着鼠标,跟网友对撩互动,她被进入直播间的网友打赏获赞时,他高声道谢尖叫。我走近她身旁,用手机拍了几张,她的表演照片。
我看了一唯伊商城楼直播表演,便去二楼做调研工作,我看见玻璃门上贴房东直租广告电话,便打了三家门店询问租价、物管费、水电费,停车费。
图为:二楼一排空置待租门面
2楼36号第一位房东是位女士,他那门面原做服装的,报价60平方,租3000多,大约50多元一平。
2楼38号第二位房东是位男士,他是清水房,也是60平方,租价3500元。大约投60元左右一平。
2楼靠商管中心那一排门面,我随便打通第三位房东也是一位男士,他门面66平方,每月2000元。大约38元一平。
问及物业说是4元一平方,水电费叫我问下商管中心。这里停车起价6元/小时,超过1小时加2元,一天不超过52元。
报租价最低那位房东请求加我微信,他说这2000一月租金,只够他付银行的贷款利息。
我发现整个时尚天街,除一楼百分之九十租出去了。二、三、四楼都还剩百分之七八十没租出去。我去二楼商管中心咨询,商管中心办公室开着,办公室却没人。
我试想房东花2—3万一平米投资门面,开发商赚了钱,却把资金压力转嫁给投资者,房东要靠这租金收益,不知何时能回收投资成本。
图为战蚝厨献江湖餐馆
下午6点,我又去探巡一次,看今天时尚天街刚开业的“战蚝厨献江湖”餐馆和唯伊优品超市,看能否给冷清的时代天街带来点人气。
我发现二个新开业主的大商家,开业广告拱门,红彩带标语气球,花篮,促销海报,开业气氛还是很隆重。二家门店人流还可以,但愿人流能有持续性。
从我今天观察唯伊商城的时尚天街商场来看,富临主业开发商,既没商超经营经验,也没有大商家资源,更没有签约商家,使整个商城的商业氛围还没形成。那商城四周都是敞开的商场,是很难吸引人气的。您认为呢,欢迎评论。
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敞开式的时尚天街商城难聚人气
作者:文刀子
2022年8月13日(星期六)早上10点,我冒着酷暑难耐的天气,徒步前去看看座落在安昌路66号的唯伊商城时尚天街。
我顺涪城路富安百货往安昌路走去,在一头往富乐路,另一头往滨河北路的十字路口,见到富临时
图为:富临时代天街商住楼
我在红绿灯路口,观看了时尚天街所处的地形及环境:
富临时尚天街正面所处在安昌路,富乐路,滨河北路的十字路口,背面是沿江东街。左边安昌路,右边通安巷。时尚天街S2从安昌路这头穿街通过沿江东街。可以说整个街景处于四通八达。
据行业人士说,时尚天街商城四周都是敞开式的,这显然是本地开发商投资修建的,它街不像街,商城也不像商城的商住楼。不像涪城万达,经开区万达,南河王府井,安昌路的百盛全是封闭式的商场。这个天气来这里逛街逛商城,想蹭个空调都不行。顾客走累了,各商层街面连一把坐椅都没有。这是我见过最不人性化,最没温度的商城。
不过,我又发现时尚天街这里街外街内都是独立商铺,不是原一些开发商商住楼出售的格子商位(比如:时代大厦),在这里投资产权明晰,不会存在因没统一经营,不准商场内装修隔断挡采光视线原因,而唯伊商城发生扯皮现象。
我冒着酷暑难耐的天气胡逛了一圈,马上应急上二楼找公共厕所,进公厕去蹲位上又没放纸盒,也没挂件。手机不知放哪里,厕所内又没卫生纸,我匆忙下到一楼便利店买卫生纸,再匆匆返回二楼公共厕所,来回折腾蹲了个厕所,加上这里各楼层的厕所也没空调,弄得我满头大汗,冲便器的按键也失灵,上次厕所有如进了“地雷阵”样,把人搞得心慌意乱的。
我从厕所出来,正为刚才尴尬之事,而心怀不爽时,却看见一楼入场一角,有位穿着一身白色衣裤的青春美少女,扭动柔软的身姿,风扇吹动她的秀发,形态妩媚诱人,很有文艺范儿。她做露天抖音直播,有模仿网红唐艺风格,不过这位美女小巧玲珑,没有唐艺个高腿儿长。
图为:正在时尚天街一楼唱歌直播的主播
美女的歌声把我吸引过去,这主播美女唱功不错。我看见她正面一个架板放着一台笔记本电脑,笔记本电脑前一米处是一个南瓜型白色荧光灯。
左侧一个立式手机架着一部手机,右侧一个立式支架上放一支麦克风话筒,放在麦克风话唯伊商城筒旁,是一台坐式风扇。她还适时用那她细纤小手点着鼠标,跟网友对撩互动,她被进入直播间的网友打赏获赞时,他高声道谢尖叫。我走近她身旁,用手机拍了几张,她的表演照片。
我看了一唯伊商城楼直播表演,便去二楼做调研工作,我看见玻璃门上贴房东直租广告电话,便打了三家门店询问租价、物管费、水电费,停车费。
图为:二楼一排空置待租门面
2楼36号第一位房东是位女士,他那门面原做服装的,报价60平方,租3000多,大约50多元一平。
2楼38号第二位房东是位男士,他是清水房,也是60平方,租价3500元。大约投60元左右一平。
2楼靠商管中心那一排门面,我随便打通第三位房东也是一位男士,他门面66平方,每月2000元。大约38元一平。
问及物业说是4元一平方,水电费叫我问下商管中心。这里停车起价6元/小时,超过1小时加2元,一天不超过52元。
报租价最低那位房东请求加我微信,他说这2000一月租金,只够他付银行的贷款利息。
我发现整个时尚天街,除一楼百分之九十租出去了。二、三、四楼都还剩百分之七八十没租出去。我去二楼商管中心咨询,商管中心办公室开着,办公室却没人。
我试想房东花2—3万一平米投资门面,开发商赚了钱,却把资金压力转嫁给投资者,房东要靠这租金收益,不知何时能回收投资成本。
图为战蚝厨献江湖餐馆
下午6点,我又去探巡一次,看今天时尚天街刚开业的“战蚝厨献江湖”餐馆和唯伊优品超市,看能否给冷清的时代天街带来点人气。
我发现二个新开业主的大商家,开业广告拱门,红彩带标语气球,花篮,促销海报,开业气氛还是很隆重。二家门店人流还可以,但愿人流能有持续性。
从我今天观察唯伊商城的时尚天街商场来看,富临主业开发商,既没商超经营经验,也没有大商家资源,更没有签约商家,使整个商城的商业氛围还没形成。那商城四周都是敞开的商场,是很难吸引人气的。您认为呢,欢迎评论。
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